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升息過后！周鶴鳴：買方猶豫、但不放棄

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-27

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升息下購屋信心仍樂觀，周鶴鳴：買方猶豫但不放棄，通膨後錢變薄，置產(chǎn)走避險路線

臺灣房屋首席副總裁周鶴鳴(左1)，與國立中央大學(xué)臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心發(fā)布消費(fèi)者信心指數(shù)調(diào)查(臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國立中央大學(xué)臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心，2023年3月27日發(fā)佈消費(fèi)者信心指數(shù)最新調(diào)查，2023年3月份6大指標(biāo)中的「購買房地產(chǎn)時機(jī)」，3月調(diào)查結(jié)果為103.95點(diǎn)，較上個月上升1.15點(diǎn)(112/2：102.8)；已連續(xù)31個月落在100點(diǎn)以上的「樂觀區(qū)」，顯示在長期通膨的大環(huán)境下，民眾仍看重房地產(chǎn)的保值特性，對房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」的看法。

臺灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，根據(jù)主計總處資料顯示，雖然近期的通膨年增率回落到3％以內(nèi)，但已連續(xù)20個月超過2％水位，而且近期蛋價大漲，又預(yù)期電費(fèi)調(diào)升、公務(wù)員調(diào)薪及疫情後服務(wù)業(yè)見復(fù)甦，都成為央行Q1升息的關(guān)鍵，再次凸顯持續(xù)性的通貨膨脹問題。

不過國際金融風(fēng)險雖然提高，但有長期自住剛需的民眾，在過年後賣方讓利意願提升的情況下，反而有積極進(jìn)場的跡象；包括長期穩(wěn)定置產(chǎn)的高資產(chǎn)客群，在面對通膨財產(chǎn)縮水時，會採取危機(jī)入市的策略，積極尋覓保值性高的不動產(chǎn)長期持有，比如店面、土地或商用不動產(chǎn)等，使3月的購屋信心指數(shù)再次提高。展望後市，全球央行升息與否，關(guān)鍵還是在通貨膨脹的抑制，而危機(jī)中熱錢總會尋找避險區(qū)域與產(chǎn)品，由於臺灣不論在股市、匯市還是房市，都展現(xiàn)強(qiáng)大的韌性，相對其他國家來說，更容易吸引資金停泊。